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3 Zi.-Architekten Neubau-Wohnung In kleiner individueller Wohnanlage mit Loggia

  • Grundriss OG rechts
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBuchholz
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
GartennutzungJa
externe ObjnrBS-804
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBuchholz
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
GartennutzungJa
externe ObjnrBS-804
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Ein herrlicher Ort zum Entspannen. Ruhig und grün gelegen und doch nicht weit vom Stadtzentrum Buchholz entfernt. Hier ist es dem Architekten und dem Bauherrn sehr gut gelungen modernen Wohnkomfort in eine Architektur einzubringen, die sich wunderbar in die grüne Grundstückslage hinein fügt.

Die hier neu geschaffene sehr ansprechende kleine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten – alle in unterschiedlicher Größe. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Auf jeder Ebene, sind die Wohnungen zueinander aber versetzt angeordnet nur verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus. So hat jede Terrasse bzw. jede Loggia eine freie Süd-West-Ausrichtung. Für Fahrräder und Autos werden auf dem Grundstück entsprechende Einstell-, bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Und wer gern seinen Freiraum auf der Terrasse, oder auf der Loggia um ein Stückchen Garten erweitern möchte, der findet hier seinen eigenen grünen Platz an der frischen Luft für die freie Gestaltung.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss – verfügt über eine große Loggia mit Blick in den Garten. Die Küche ist zum Flur/Diele und zum Wohnzimmer hin nur durch etwa halbhohe Wandelemente auf sehr vorteilhafte Weise getrennt angeordnet worden. Als Bad steht ein komfortables Duschbad und für das Kochvergnügen eine moderne, sehr gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer und ein HWR runden das tolle Wohnraumangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2016
Endenergiebedarf: 76.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage:

Das Objekt liegt an einer grünen Umgebung mit einer Wohnbebauung auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken.

Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum “Empore“ im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung in Form zweier großer Schulzentren, dem Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Zug ist die Hamburger Innenstadt in ca. 23 Minuten erreicht.

Ausstattung:

- Pellettheizwerk

- Fußbodenheizung

- Purline Biobodenbelag

- 3-fach-Verglasung

- große Süd-West-Logia/Dachterrasse, teilüberdacht

- Einbauküche

- komfort. Duschbad

- Ankleide sep. neben Schlafzimmer

- HWR mit WAMA-Anschluss

Sonstiges:

- Erstbezug nach Neubaufertigstellung

- kleine individuellle Wohnanlage

- niedrige Energiekosten

- Architektenhaus