Immonet - Experte vor Ort
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Herzliche Grüße aus Handeloh!
Wir sind gerne für Sie da.

Lebensraum für anspruchsvolle Individualisten mit Logenplatz auf dem Dach!

  • _MG_70841
  • DG
  • Flur
  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer mit Aufgang DG
  • DG
  • DG
  • DG Aufgang Wintergartenn
  • DG Küche
  • DG Küche
  • Wintergarten
  • Dachterrasse
  • DG
  • 4 OG.
  • Dachgeschoss
  • Dachterrasse
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code22305
TownHamburg
CountryGermany
Floor4
Living area165 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces2
HeatingGas
HeatingFloor heating
LiftNo elevator
Number of floors4
Property External Ref. No.JS-822
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code22305
TownHamburg
CountryGermany
Floor4
Living area165 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces2
HeatingGas
HeatingFloor heating
LiftNo elevator
Number of floors4
Property External Ref. No.JS-822
StatusActive
Support2
Property description

Hier, ganz oben, zwischen Himmel und Stadt, erleben Sie ein einmaliges Panorama, mit Blick über die Dächer von Hamburg - dem weiten Horizont entgegen. Der Blick ist frei in alle Himmelsrichtungen und man blickt hinab auf Schornsteine, Dachfenster, Antennen, auf die quirlige Stadt. Jede Nacht könnten Sie über dem Bett die Sterne zählen und tagsüber das Gefühl von Schwerelosigkeit erleben.

Der Wintergarten, mit seiner allseitigen Verglasung, die zur Dachterrasse hin und teils im oberen Bereich geöffnet werden kann, lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen. Er wurde sehr aufwendig konzipiert, mit vielen Komfortausstattungen versehen und dabei so geschickt oberhalb der Maisonette-Wohnung auf dem Dach platziert, dass der typische Charakter des Gebäudes und die Straßenfassade erhalten werden konnte.

Mit dieser einmaligen Maisonette-Wohnung können Sie Ihren Wunsch nach innerstädtischen Wohnen mit großzügigem Wohnraumangebot mit, hellen und teils offenen Räumen realisieren. Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude, aufgeteilt nach WEG in Wohnungseigentum befindet sich im quirligen Stadtteil von Hamburg-Barmbek.

Die Wohnung erhielt erst in den letzten Jahren Ihre heutige Großzügigkeit und modernität. Dabei wurde der Grundriss im 4.OG weitestgehend übernommen. Tiefer abgehängte Decken wurden rückgebaut. Holz-Dielenböden, Kassettentüren, Stuck, Wände aufwendig aufgearbeitet. Gleichzeitig erfolgten neue Einbauten – insbesondere Bad, Gäste-WC, Elektroinstallationen. Um der Wohnung jedoch die gewünschte Großzügigkeit zu verleihen, wurde der bis dahin ungenutzte und nicht ausgebaute Dachraum zur vorhandenen Wohnung hinzu geschlagen und als Maisonette neu organisiert. Gestalterisches Ziel dabei war es immer, Charme und Grandezza des Altbaus zu erhalten und an Stellen wieder herauszuarbeiten, an denen sie aufgrund vielfacher Eingriffe in den vergangenen Jahrzehnten verloren gegangen waren. Gleichzeitig sollten neue Einbauten und Installationen.. ...................................

Bitte sehen Sie sich auch den 360° Rundgang an.

Den Zugang über den entsprechenden Link finden Sie auf dieser Seite unter "Weitere Dokumente".

Möchten Sie mehr erfahren. Gern informieren wir Sie ausführlicher über dieses außergewönliche Immobilienangebot.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf - Sie erhalten ein ausführliches Expose. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich in Absprache über

unser Büro.

Location:

Diese wunderschöne Maisonette mit Wintergarten auf dem Dach + Dachterrasse liegt zentral, im Herzen von Hamburg-Barmbek, einem sehr grünen, vielfältigen, attraktiven, vor allem für junge Leute und Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u. a. in der „Fuhle“wie sie von den Anwohnern liebevoll genannt wird, der Einkaufboulevard einer der ältesten und bekanntesten Einkaufsstraßen von Barmbeck- Nord, mit den vielen kleinen Restaurants lädt zum Schlemmen und Verweilen ein.

Ein lebendiger authentischer Stadtteil verbindet Historisches mit Neuem.

Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hoher Freizeitwert und das kulturelle Angebot machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein. Eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Theater, Musik, Tanzkurse, Literatur, Ausstellungen und Kleinkunst wechseln sich ab und fördern das kulturelle Leben des Stadtteils.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahn (U3), der S-Bahn und verschiedener Buslinien gewährleistet.

Die Autobahn und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.

Equipment:

- Gasheizung (eigene Gastherme i.d. Whg.)

- Wintergarten, a.d. Dach

- Dachterrasse

- Kachelofen

- Kaminofen

- Dielenböden

- Einbauküche

- Bad mit Wanne u. sep. Dusche

- Gäste-WC

- Duschbad mit WC

- Netzwerk

- Div. integrierte Design-Beleuchtungskörper/Lampen

in der Wohnung u. im Pavillon und auf Dachterrasse

- Platz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner i.d. Whg.

u.v.m.

Others:

Energieausweis in Erstellung

- Gebäude mit 4 Vollgeschossen, ohne Fahrstuhl

- 2 Einstellplätze in "Fahradgarage"

- 2 Kanus zur Mitbenutzung (WEG-Eigentum)

- Letzte größere Wohnungsrenovierung 2014/15

- Dachterrasse mit Beleuchtung, Strom u. Wasseranschluss

- Wintergarten mit Beschattung (elektr.), Fußbodenerwärmung, Strom, und Beleuchtung,