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2 Zi.-Wohnung mit Terrasse

  • Grundriss
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code22453
TownHamburg / Niendorf
CountryGermany
Living area50 m²
Usable area9 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Property External Ref. No.JS-834
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code22453
TownHamburg / Niendorf
CountryGermany
Living area50 m²
Usable area9 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Property External Ref. No.JS-834
StatusActive
Support2
Property description

Diese gepflegte, freundliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf. Das Wohngebäude steht auf einem großzügig, grün angelegten Grundstück und verfügt über zwei Hauseingänge.

Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. auch die Versorgungsrohre erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung wurde 1997 Grund-renoviert und hat 2014 ein neues Bad und 2015/16 neue Heizkörper erhalten.

Der Grundriss und die Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück ist sehr vorteilhaft gelungen. Der Blick nach draußen führt immer ins Grün der Grundstücksanlage. Das erst vor 4 Jahren neu eingebaute Bad verfügt über Dusche, Handtuchtrockner und Wandhänge-WC. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Essplatz und der Zuschnitt des Schlafzimmers lässt noch genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Sie ist weitgehend blick geschützt angelegt und erweitert in den Sommermonaten den eigentlichen Wohnraum um einen wunderbaren Platz im Grünen und an der frischen Luft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern informieren wir Sie auf Wunsch ausführlicher über dieses Immobilienangebot.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 28.09.2018
Final consumption of energy: 124.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1961

Location:

Hamburg-Niendorf wird von denen geliebt, die die etwas mehr die Abgeschiedenheit bevorzugen, jedoch eine sehr gute Infrastruktur vor Ort und dabei aber auf die Nähe zur Innenstadt nicht ganz verzichten möchten. Das Hamburger Zentrum liegt südlich des Stadtteils und ist in nur ca. 20 Minuten mit der U-Bahnlinie U2, oder dem Metrobus 5 zu erreichen. Der nächste U-Bahnhof liegt kaum 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ebenfalls in fussläufiger Entfernung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen. Am Tibarg, einer Fußgängerzone im Zentrum Niendorfs, gibt es zusätzlich zahlreiche Supermärkte, Modegeschäfte und Cafés.

Neben der "grünen Lunge" Niendorfs, dem Niendorfer Gehege mit Rad- und Wanderwegen, Spielplatz sowie einem Areal für Dammwild, gilt das Freibad Bondenwald als reizvollstes Ausflugsziel in den Sommermonaten. Der traditionsträchtige Niendorfer Turn- und Sportverein bietet mit einem mannigfaltigen Angebot ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Equipment:

- Einbauküche

- Duschbad

- Handtuchtrockner

- teilüberdachte Terrasse

- Keller

- Wasser u. Stromanschluss im Kellerraum

Others:

- Gepflegte Eigentums-Wohnanlage

- Die Wohnung ist vermietet

- Energieausweis vorhanden