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2 Zi.-Wohnung mit Terrasse

  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22453
OrtHamburg / Niendorf
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrJS-834
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22453
OrtHamburg / Niendorf
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrJS-834
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte, freundliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf. Das Wohngebäude steht auf einem großzügig, grün angelegten Grundstück und verfügt über zwei Hauseingänge.

Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. auch die Versorgungsrohre erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung wurde 1997 Grund-renoviert und hat 2014 ein neues Bad und 2015/16 neue Heizkörper erhalten.

Der Grundriss und die Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück ist sehr vorteilhaft gelungen. Der Blick nach draußen führt immer ins Grün der Grundstücksanlage. Das erst vor 4 Jahren neu eingebaute Bad verfügt über Dusche, Handtuchtrockner und Wandhänge-WC. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Essplatz und der Zuschnitt des Schlafzimmers lässt noch genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Sie ist weitgehend blick geschützt angelegt und erweitert in den Sommermonaten den eigentlichen Wohnraum um einen wunderbaren Platz im Grünen und an der frischen Luft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern informieren wir Sie auf Wunsch ausführlicher über dieses Immobilienangebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Lage:

Hamburg-Niendorf wird von denen geliebt, die die etwas mehr die Abgeschiedenheit bevorzugen, jedoch eine sehr gute Infrastruktur vor Ort und dabei aber auf die Nähe zur Innenstadt nicht ganz verzichten möchten. Das Hamburger Zentrum liegt südlich des Stadtteils und ist in nur ca. 20 Minuten mit der U-Bahnlinie U2, oder dem Metrobus 5 zu erreichen. Der nächste U-Bahnhof liegt kaum 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ebenfalls in fussläufiger Entfernung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen. Am Tibarg, einer Fußgängerzone im Zentrum Niendorfs, gibt es zusätzlich zahlreiche Supermärkte, Modegeschäfte und Cafés.

Neben der "grünen Lunge" Niendorfs, dem Niendorfer Gehege mit Rad- und Wanderwegen, Spielplatz sowie einem Areal für Dammwild, gilt das Freibad Bondenwald als reizvollstes Ausflugsziel in den Sommermonaten. Der traditionsträchtige Niendorfer Turn- und Sportverein bietet mit einem mannigfaltigen Angebot ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Duschbad

- Handtuchtrockner

- teilüberdachte Terrasse

- Keller

- Wasser u. Stromanschluss im Kellerraum

Sonstiges:

- Gepflegte Eigentums-Wohnanlage

- Die Wohnung ist vermietet

- Energieausweis vorhanden