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Architekten Neubau-Wohnung In kleiner Wohnanlage mit Terrasse und Gartenanteil

  • Grundriss EG links
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuchholz
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
externe ObjnrJS-837
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuchholz
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
externe ObjnrJS-837
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Ein herrlicher Ort zum Entspannen. Ruhig und grün gelegen und doch nicht weit vom Stadtzentrum Buchholz entfernt. Hier ist es dem Architekten und dem Bauherrn sehr gut gelungen modernen Wohnkomfort in eine Architektur einzubringen, die sich wunderbar in die grüne Grundstückslage hinein fügt.

Die hier 2017 neu geschaffene sehr ansprechende kleine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten – alle in unterschiedlicher Größe. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Auf jeder Ebene, sind die Wohnungen zueinander versetzt angeordnet nur verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus. So hat jede Terrasse bzw. jede Loggia eine freie Süd-West-Ausrichtung. Für Fahrräder und Autos stehen auf dem Grundstück entsprechende Einstell-, bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Und wer gern seinen Freiraum auf der Terrasse, oder auf der Loggia um ein Stückchen Garten erweitern möchte, der findet hier seinen eigenen grünen Platz an der frischen Luft für die freie Gestaltung.

Die hier angebotene moderne 3 Zimmer-Architekten-Wohnung liegt im Erdgeschoss, links und verfügt über eine Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin nur durch ca. halbhohe Wandelemente auf sehr vorteilhafte Weise getrennt angeordnet worden. So bleibt sie als offene Küche doch auf angenehme Weise etwas vom übrigen Wohnbereich optisch getrennt. Als Bad steht ein komfortables Duschbad und für das Kochvergnügen eine moderne, sehr gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer runden das tolle Wohnraumangebot ab und im Obergeschoss steht für diese Wohnung noch ein eigener abgeschlossener Abstellraum (Kellerersatz) zur Verfügung.

Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2026
Endenergiebedarf: 76.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage:

Das Objekt liegt an einer grünen Umgebung mit einer Wohnbebauung auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken.

Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum “Empore“ im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung in Form zweier großer Schulzentren, dem Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Zug ist die Hamburger Innenstadt in ca. 23 Minuten erreicht.

Ausstattung:

- Pellettheizwerk im Nebengebäude

- Fußbodenheizung

- Purline Design-Biobodenbelag

- 3-fach-Verglasung

- Süd-West-Terrasse, teilüberdacht

- Einbauküche

- komfort. Duschbad

- auf Wunsch Gartenteil für freie Nutzung

- Nebengebäude für u.a. Fahradeinstellung

Sonstiges:

- Baujahr 2017

- kleine individuellle Wohnanlage

- niedrige Energiekosten

- Architektenhaus

- Gartennutzung