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Modern gestaltetes Mittelreihenhaus für den Erstbezug

  • EG
  • DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ21271
OrtHanstedt Quarrendorf
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
Netto Kaltmiete1.040 €
Miete * zzgl. NK/KT1.040 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete1.110 €
Währung
Kaution2.080 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrJS-838
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ21271
OrtHanstedt Quarrendorf
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
Netto Kaltmiete1.040 €
Miete * zzgl. NK/KT1.040 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete1.110 €
Währung
Kaution2.080 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrJS-838
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Lieben Sie die Natur? Wenn ja, dann werden Sie dieses Reihenhaus in zentraler Dorflage von Hanstedt-Quarrendorf lieben. Es wird im November 2018 fertiggestellt sein. Es verfügt, inklusive ausgebautem Spitzboden über 4 Zimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Dusche (barrierefrei) und Badewanne, Abstellräume / Hauswirtschaftsraum, Terrasse, kleiner Garten und Stellplatz. Das großzügig geschnittene Wohn.-Esszimmer (ca. 43 m²) ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche, gemütliche Wärme abgibt. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Süd-West-Terrasse mit angrenzenden kleinen Garten. Dieses kleine Gartengrundstück hat auch einen sep. Zugang (Gartenpforte). Das Wohnraumangebot ist modern gestaltet. Alle Zimmer verfügen u. a. über TV-Anschluss- und Netzwerksteckdosen. Die Räume sind alle hell freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss ist zu dem mit elektrischen Markisen ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche im Landhausstil eingerichtet worden (alles Marken-Einbaugeräte). Die Erwärmung des Hauses und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung (Gas-Brennwert mit 160L Wasserspeicher). Die Wärmeabgabe für das Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind auf dieser Geschossebene auch Wandheizkörper installiert. Die beiden oberen Wohnebenen werden ausschließlich über Heizkörper erwärmt. Böden, Wände und Einbauten sind farblich gut aufeinander abgestimmt und vermitteln damit den Räumen einen harmonischen Charakter.

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Lage:

Quarrendorf ist ein Ortsteil von Hanstedt. Hanstedt selbst liegt nur 2 Kilometer entfernt und ist daher schnell erreichbar. Dieser Ort und die umgebene Region bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier begegnet Ihnen auch eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten (u. a. Tennis, Reiten, Skaten, Schwimmen im Waldbad, Musikschule, Kreisvolkshochschule) zur Verfügung. Auch eine ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachrichtungen wird in Hanstedt angeboten. Die nächste Grundschule erreicht man im nur knapp 2 Kilometer entfernten Nachbarort Brakel.

In Hanstedt gibt es zu dem ein Angebot von Mehrere Krippen und Kindergärten sowie eine weitere Grundschule mit angegliederter Oberschule. Über den BAB-Anschluss A7 „Thiesshope„ liegt nur ca. 4 Kilometer entfernt und ist daher sehr schnell zu erreichen. Eine ideale Voraussetzung für z. B. das Pendeln in die Freie und Hansestadt Hamburg, die somit mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Zu dem gibt es regelmäßige Busverbindungen von Hanstedt nach Lüneburg und Buchholz.

Ausstattung:

- Elektrische Rolläden im EG

- Kaminofen

- Einbauküche i. Landhausstil

- Abst.-Raum/ HWR mit WaMa-Anschluss

- Bad ebenfalls mit WaMa-Anschluss

- Gas-Zentralheizung / Gas-Brennwert-Therme (Vissmann)

- EG mit Fußbodenheizung u. zusätzl. Wandheizkörper

- DG u. ausgebauter Spitzboden mit Wandheizkörpern

- Bad mit barrierefreier Duschkabine mit Glastüren und extra Badewanne, Handtuchtrockner

- Gäste-WC

- 2 Abstellräume im EG

- Fußböden im EG sowie Fußböden Flur und Bad im DG gefliest.

- Fußböden in den Zimmern mit Vinyl-Designbodenbelag

- Fernsehanschluss- und Netzwerkdosen in allen Zimmern

- abgeschl. Zimmer im ausgeb. Spitzboden

- Diverse LED-Einbaustrahler und Design-Wandleuchten

- Sat-Anlage

- Außen-Wasseranschluss und. Steckdose a.d. Terrasse

- Abschließb., fester Abstellraum an der Terrasse für Gartenutensilien

Sonstiges:

- Energieausweis in Erstellung.