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Jung und jünger leben unter einem Dach, in getrennten Wohnungen, in einem zwei F ...

  • Erdgeschoss
  •  Dachgeschoss
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
Postal code21258
TownHeidenau
CountryGermany
Living area203 m²
Size of Site1.285 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas10 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesCarport
Garden usageYes
Property External Ref. No.JS-843
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
Postal code21258
TownHeidenau
CountryGermany
Living area203 m²
Size of Site1.285 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas10 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesCarport
Garden usageYes
Property External Ref. No.JS-843
StatusActive
Support2
Property description

Dieses Wohngebäude wurde in massiver Bauweise und ohne Keller als Zweifamilienhaus errichtet. Es steht auf einem 1285 m² großen und sehr sonnigen Gartengrundstück. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine großzügig geschnittene 3-Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m² und ca. 11 m² und ein großzügig geschnittenes Wohn.-Esszimmer mit einem Platzangebot von ca. 36 m². Die Küche, mit ca. 12 m² bietet einer Familie auch noch genügend Raum für einen kleinen Essplatz. Gleich neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Ein Vollbad, das Gäste-WC und der Flur gehören ebenfalls zu Grundriss der Erdgeschosswohnung.

Die Dachgeschosswohnung zeigt sich mit ähnlicher Aufteilung, verzichtet dabei aber auf das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Dafür ist die Küche mit etwa 16 m² schon fasst eine echte Wohnküche und das Kinderzimmer ist mit ca. 13 m² auch ein klein wenig größer.

Die Dachgeschosswohnung hat einen direkten Zugang zum Dachboden.

Das rückwärtige Gartengrundstück ist für den Zweck der Vermietung in 2 Bereiche unterteilt. Dadurch hat jede Mietpartei somit seinen eigenen Gartenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr zu diesem Immobilienangebot erfahren?

Wir informieren Sie gern ausführlicher über dieses interessante Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Sie.

Location:

Heidenau hat sich von einem früher überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem modernen Wohnort entwickelt. Im Gegensatz zu manch anderer Gemeinde beheimatet Heidenau aber weiterhin zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe.

Eine vielfältige Landschaft, im Westen die Moore, im Osten die Wälder, sind eine gute Grundlage für die ortsnahe Erholung und – nicht zuletzt – Ziel zahlreicher Erholungssuchender. Eingebettet in die Wald- und Moorlandschaft der Gemeinde ist das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum Heidenau. Die gepflegte ca. 35 Hektar große Anlage bietet neben einem beheizten Schwimmbad ein vielfältiges Freizeitangebot. Für den Sport steht seit 1924 der TSV Heidenau. Die Palette der Aktivitäten reicht von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik bis zum Nordic Walking u. v. m.,

Grundversorgung ist hier gegeben sowie eine Grundschule, Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Tostedt mit seinen vielen Geschäften. Ärzte, Banken, Restaurants, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls hier. Mit dem Metronom ist man in 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die BAB A1 Hamburg – Bremen ist in wenigen Minuten erreicht.

Equipment:

Haus mit zwei 3-Zi. Wohnungen (EG+DG)

jeweils mit Einbauküche und Vollbad

- Wohnung im EG zusätzlich mit Gäste-WC u. HWR

- Gasheizung

- Außenrollläden

- Doppel Carport mit Abstellbereich

- gepflasterte Hofzufahrt

- 2 Gartenschuppen

Others:

- Energieausweis in Erstellung

- ohne Keller

- Beide Wohnungen im Haus sind unbefristet vermietet.