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Herzliche Grüße aus Handeloh!
Wir sind gerne für Sie da.

Charaktervolles Einfamilienhaus in herrlicher Naturlage auf traumhaften Grundstü ...

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21256
OrtHandeloh
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße6.154 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis520.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrBS-845
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21256
OrtHandeloh
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße6.154 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis520.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrBS-845
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume. Bereiten sich in der Küche einen frischen Kaffee und treten mit dem Kaffeebecher in der Hand hinaus auf das herrliche Grundstück. Echtes Kaiserwetter. Es gab Frost in der Nacht und es hat auch etwas geschneit. Ihr Blick schweift über den kleinen, jetzt zugefrorenen Teich, den Bachlauf entlang, an der alten Holzhütte vorbei über die sich sanft im leichten Wind wiegenden und in einem zarten Weiß gehüllten Baumwipfeln hinauf in den azurblauen Himmel.

Sie schließen für einen Moment die Augen, lauschen der morgendlichen Stille. Spüren trotz der noch niedrigen Temperaturen die ersten warmen Sonnenstrahlen im Gesicht und atmen dabei den Duft der Natur tief in sich ein. Welch ein schöner Moment.

Dieser Sonntagmorgen in diesem Haus und an diesem Ort könnte demnächst auch Ihnen gehören - was für ein wunderbarer Gedanke und nur einen Augenblick von der Realität entfernt!

Aber schauen wir uns zunächst das Angebot etwas genauer an:

Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht unbedingt wie eine dieser imposanten Villen. Eher etwas zurücknehmender oder nicht gleich so in den Vordergrund tretend.

Aber welch angenehme Überraschung, wenn man nach einer herzlichen Begrüßung das Haus betreten hat.

Die Sonne spiegelt sich im Marmor-Fußboden vom Wohnzimmer und Wintergarten und lässt die Räume hell und lebensfroh erscheinen. Und dann dieser einmalige Ausblick. traumhaft! Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer gibt seine wohlige Wärme bei geöffneter Tür auch in den Wintergarten ab. Der Kachel Kaminofen wird von der Küchenseite aus befeuert. Durch ein kleines Sichtfenster in der Befeuerungstür kann ich in der Küche das Kaminfeuer erleben. So wirkt es, als hätte die Küche einen eigenen, in die Wand eingelassenen Kaminofen.

Und wenn Sie gern kochen, wird Ihnen die Wohnküche besonders zusagen, die Ausstattung ist jung und die Wohnküche bietet zu dem noch genügend Raum für für die ganze Familie. Der Küchenfußboden mit weißen Fliesen und eingelegten Ornamenten, verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Charme.

Von der Sitzlandschaft im Wohnzimmer führt Sie Ihr Blick am Kachel Kaminofen vorbei durch die verglaste, doppelflügelige Tür in den vom Licht durchfluteten Wintergarten, der auch direkt von der Küche aus betreten werden kann.

Der Wintergarten ist mit einer großen Schiebetür und zwei zusätzlichen Flügeltüren ausgestattet. Das erlaubt insbesondere in der warmen Jahreszeit einen bequemen Zugang auf die Terrasse und gleichzeitig eine gute Querbelüftung für angenehmere Temperatur an besonders heißen Tagen.

Wenn Sie mehr über dieses einmalige Immobilienangebot erfahren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gern senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren ausführlichen Informationen zu.

Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.1923
Endenergiebedarf: 208.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Das Haus steht auf einem etwas über 6000 m² großen und überwiegend sonnigen Grundstück in direkter Naturrandlage mit fantastischem Weitblick. Erst in den Jahren 2014 und 2015 wurde ein großer Teil der Gartenlandschaft neu angelegt. Die neu gestaltete sonnige Gartenlandschaft erhielt einen sehr natürlich gestalteten Bachlauf, der im oberen Teil ein neu aufgestelltes Seerosenbecken mit dem etwas tiefer gelegenen Teich verbindet.

Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch wertige Einfamilienhausbebauung geprägt.

In Handeloh gibt es u. a. kleineren Einkaufsmöglichkeiten einen Edeka-Supermarkt. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in der näheren Umgebung z. B. Im

ca. 2 Kilometern entfernten Ort Wörme befindet sich der Demeter Hof und eine Forellenhofanlage mit eigener Quelle. Der Cassenshof in Inzmühlen, ebenfalls nur etwa 2 km entfernt ist bekannt für sein ausgewähltes Angebot an Bio Lebensmittel aus überwiegend eigener Herstellung. Umfangreichere Angebote finden Sie im nahegelegenen Holm-Seppensen (ca. 4,5 Km) oder in Sprötze (ca. 6 Km). Das Zentrum der Stadt Tostedt oder der Stadt Buchholz i.d. Nordheide liegt nur ca. 11 Km entfernt und ist ebenfalls schnell erreicht. Handeloh hat eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Auch die über die Region hinaus bekannte Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ist mit dem PKW schnell erreichbar. Die Nähe zu Hamburg und Bremen macht Handeloh zu einer attraktiven Wohnlage fernab der täglichen Hektik. Die verkehrsgünstige Lage über die B 3 zur nächsten Autobahn (A1) macht es möglich, die Zentren von Hamburg oder Bremen zügig zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr macht dieses ebenfalls möglich. Handeloh verfügt über eine eigene Bahnstation. Mit der Heidebahn "ERIX" gelangt man bequem und mit nur ca 7 minuten Fahrtzeit nach Buchholz i.d. Nordheide, – mit Umsteigemöglichkeit in die Regionalzüge. Von Buchholz dauert die Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof nach Hamburg nur ca. 21 Minuten.

Hier finden Sie direkt vor der Haustür eine wunderschöne Wald und Heidelandschaft. Ein Paradies für Wanderer, Reiterfreunde, Radsportler und Naturliebhaber.

Ausstattung:

- 4 Zimmer (z.B. Schlafen, Kind, Büro)

- 1 Wohnzimmer

- 1 Gästezimmer

- Wohnküche

- 2 Bäder

- 1 Gäste-WC

- Kachelkaminofen

- Marmorboden, hell (Flur, Wohnzimmer, Wintergarten)

- Bodenfliesen (Küche, Bäder, Gäste-WC)

- Laminat, hell (einheitlich in allen Schlafzimmern u. Gästezimmer

- Wintergarten

- Oelheizung

- Vollkeller

- Garage im Haus

- Gartenhaus

- Einfahrtstor mit Torantrieb m.FB.

Sonstiges:

- Wenn im DG das Gästezimmer zur Küche umfunktioniert wird können in diesem Haus auch 2 Familien leben (z.B. 2 Generationen unter einem Dach)

Erneuerungen/Modernisierungen/Renovierungen:

u.a.

- 1995 Wintergarten errichtet.

- ca. 2003 Neueindeckung Dach mit lasierter Dachpfannen.

- 2014/2015 Neuanlage Gartenlandschaft.

u.a. Bachlauf, Seerosenbecken, Teich, vollautomatische Bewässerungsanlage(Hunters Induries) u.v.m.

- 2015 Neuinstallation Wasserversorgung über Brunnen

- 2015 neue Einbauküche

- 2014 Kellerboden neu gefliest

- 2014/2015 Renovierung EG+OG u. neuer Laminatboden i.d. Zimmern

- 2018 Schornsteinkopf neu eingefasst (Schiefer-Schindeln) -