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Sehr schöne Erdgeschoss- Architekten- Wohnung In kleiner Wohnanlage mit Terrasse ...

  • Grundriss EG rechts
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code21244
TownBuchholz in der Nordheide
CountryGermany
Living area105 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas15 m²
HeatingPellet
HeatingUnderfloor Heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesParking outdoors
Garden usageYes
Miete * zzgl. NK/KT1.150 €
Utilities176 €
Rent including heating1.326 €
Currency
Deposit2.300 €
Number of parking spots1
Property External Ref. No.JS-862
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code21244
TownBuchholz in der Nordheide
CountryGermany
Living area105 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas15 m²
HeatingPellet
HeatingUnderfloor Heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesParking outdoors
Garden usageYes
Miete * zzgl. NK/KT1.150 €
Utilities176 €
Rent including heating1.326 €
Currency
Deposit2.300 €
Number of parking spots1
Property External Ref. No.JS-862
StatusActive
Support2
Property description

Ein herrlicher Ort zum Entspannen. Ruhig und grün gelegen und doch nicht weit vom Stadtzentrum Buchholz entfernt. Hier ist es dem Architekten und dem Bauherrn sehr gut gelungen modernen Wohnkomfort in eine Architektur einzubringen, die sich wunderbar in die grüne Grundstückslage hinein fügt.

Die hier in 2017 neu geschaffene sehr ansprechende kleine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten – alle in unterschiedlicher Größe. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Auf jeder Ebene, sind die Wohnungen zueinander aber versetzt angeordnet nur verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus. So hat jede Terrasse bzw. jede Loggia eine freie Süd-West-Ausrichtung. Die manchmal langen Wege zu einem Abstellraum im Keller bleiben einem erfreulicherweise dadurch erspart, dass auf jeder Wohnebene bzw. in der Wohnung selbst entsprechender Platz geschaffen worden ist. Für Fahrräder und Autos sind auf dem Grundstück entsprechende Einstell-, bzw. Abstellmöglichkeiten vorhanden. Und wer gern seinen Freiraum auf der Terrasse, oder auf der Loggia um ein Stückchen Garten erweitern möchte, der findet hier seinen eigenen grünen Platz an der frischen Luft für die freie Gestaltung.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss – verfügt über eine Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin nur durch ca. halbhohe Wandelemente auf sehr vorteilhafte Weise getrennt angeordnet worden. So bleibt sie als sog. offene Küche doch auf angenehme Weise etwas vom übrigen Wohnbereich optisch getrennt. Als Bad steht ein komfortables Duschbad und für das Kochvergnügen eine moderne, sehr gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Ein Ankleidezimmer und ein HWR sowie Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer runden das tolle Wohnraumangebot ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 12.11.2026
Final energy demand: 76.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2016
Essencial energy source: Pellet
Class: C

Location:

Das Objekt liegt an einer grünen Umgebung mit einer Wohnbebauung auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken.

Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität. Die Stadt bietet eine hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum “Empore“ im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung in Form zweier großer Schulzentren, dem Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Zug ist die Hamburger Innenstadt in ca. 23 Minuten erreicht.

Equipment:

- Pellettheizwerk

- Fußbodenheizung

- Purline Biobodenbelag

- 3-fach-Verglasung

- Süd-West-Terrasse, teilüberdacht

- Einbauküche

- komfort. Vollbad

- Gäste-WC mit Duschbad

- Ankleide sep. neben Schlafzimmer

- Bad on sweet

- HWR mit WAMA-Anschluss

- auf Wunsch Gartenteil für freie Nutzung

Others:

- kleine individuellle Wohnanlage

- niedrige Energiekosten

- Architektenhaus

- Gartennutzung