Immonet - Experte vor Ort
  • 04188 - 8998700
  • kontakt@js-immobilien.com
Herzliche Grüße aus Handeloh!
Wir sind gerne für Sie da.

Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage mit viel Wohnkomfort

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code21224
TownRosengarten
CountryGermany
Living area152 m²
Usable area80 m²
Size of Site475 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price435.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt
Currency
Number of parking spots2
Property External Ref. No.JS-863
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code21224
TownRosengarten
CountryGermany
Living area152 m²
Usable area80 m²
Size of Site475 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price435.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt
Currency
Number of parking spots2
Property External Ref. No.JS-863
StatusActive
Support2
Property description

Sie suchen nach einem Haus für die Familie? Sie lieben den Blick ins Grüne, die Ruhe und Entspannung in der Natur und möchten aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung verzichten?

Sehnen Sie sich auch nach einem größeren Platzangebot im Haus, sodass jeder in der Familie mehr Raum für sich selbst zur Verfügung hat - und damit besser seinen eigenen Rückzugsort finden kann?

Wenn Sie bereits diese Fragen mit einem "Ja" beantwortet haben, dann sollten Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot genauer ansehen.

Die, das darf man wohl sagen, noch junge und gepflegte Doppelhaushälfte besticht nicht nur mit seiner besonders schönen Lageeigenschaft, sondern auch mit einer für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlichen Größe, verbunden mit einem sehr vorteilhaften Grundriss, der ideal zu einer größeren Familie passt.

Im Erdgeschoss arrangieren sich Diele Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und der Eltern-Schlafbereich mit eigenem Bad, alles verteilt auf insges. Rund 84 m² Wohnfläche, wunderbar miteinander.

Hier, auf dieser ersten Wohnebene im Erdgeschoss trifft sich die ganze Familie für ein kommunikatives Beisammensein in gemütlichem Ambiente.

Die gut ausgestattete moderne helle Küche bietet zudem auch genügend Platz für ein gemeinsames Kochvergnügen und der Kamin sorgt zur kalten Jahreszeit mit seiner wohligen Wärme zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlklima.

Im Dachgeschoss befinden sich, nebst Flur und Bad, 4 weitere Schlafzimmer, jeweils mit einer Wohnfläche zwischen ca. 12 und 17 Quadratmetern.

Geht man vom Flur aus über den Treppenaufgang noch ein paar Stufen höher, gelangt man über einen kleinen Flur, durch eine Tür, in das helle Studio. Dieser schöne Bereich, direkt unter dem Dachgiebel und damit den Sternen noch ein Stück näher bietet zusätzliche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das geflieste und beheizte Kellergeschoss mit seinen Räumlichkeiten bietet Platz für das Einlagern und Werkeln und die Hauswirtschaft. Auch befinden sich hier die Hausanschlüsse und die Gasheizungsanlage für diese Doppelhaushälfte. Der gesamte Außenbereich wurde gärtnerisch so angelegt, dass er den hier lebenden Menschen möglichst viel Privatsphäre bieten kann. Dieses ist tatsächlich gut gelungen.

Zusammengefasst:

Ein wirklich außergewöhnlich attraktives Immobilienangebot, welches in seiner besonderen Art auch durchaus eine wirkliche echte Alternative zum frei stehenden Einfamilienhaus darstellt.

Am besten Sie überzeugen sich vor Ort selbst von diesem einmaligen Angebot. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro arrangiert. Wir führen nur individuelle Einzelbesichtigungen durch - keine Sammelbesichtigungen.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Location:

Dieses Doppelhaus steht in besonders reizvoller und ruhiger Grünlage in der Gemeinde Rosengarten, direkt vor den Toren südlich der Hansestadt Hamburg.

Die Gemeinde Rosengarten, zeichnet sich durch ihre besonders landschaftlich sehr reizvolle Lage, verbunden mit der sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Nähe zur Stadt Buchholz i.d .Nh. aus (die HH-City ist in nur ca. 25 Min Autominuten zu erreichen) und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in ruhiger grüner Lage vor den Toren der Weltstadt Hamburg.

Natur pur und doch stadtnah. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit ist die Gemeinde Rosengarten ein sehr bevorzugtes Wohngebiet im Hamburger Süden.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Ort Rosengarten-Nenndorf. Aldi und Edeka-Markt, Banken, Ärzte und Apotheke, Bäcker, Optiker, Restaurants u.v.m. befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Rosengarten.

Ein Kindergarten ist fußläufig schnell zu erreichen und zu den Schulbushaltestelle, mit Verbindungen in die nahegelegenen Schulen, gelangt man schnell zu Fuß, oder mit dem Fahrrad. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Equipment:

- 2 Bäder (1x Bad en Suite)

- 1 Gäste-WC

- Einbauküche (neu aus 2014)

- Teilkeller (ca. 57 m²), beheizt

- Gas-Brennwert-Heizung (neu aus 2009)

- Kamin (Warmluft-Putzofen neu aus 2006)

- Fußböden Ahorn-Schiffsbodenparkett, Kiefer-Echtholzdielen u. Fliesen

- Zusätzl. Studio (ausgebauter Spitzboden) In Zimmeranzahl u. Wfl.-Angabe nicht enthalten. Treppenführung bis ins Studio

Others:

Energieausweis in Erstellung.

- Baujahr 1993, massive Bauweise, Vollkeller

- Erweiterung/Anbau 2002, massive Bauweise, ohne Keller

- Herrliche Naturlage mit Weitblick

- Kaum einsehbares Grundstück in Südausrichtung

- Einfamilienhauscharakter

- Weitblick

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Sehr gute Nahversorgungslage