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Herzliche Grüße aus Handeloh!
Wir sind gerne für Sie da.

Wohnen auf schönem Naturgrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung.

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code21256
TownHandeloh
CountryGermany
Living area121 m²
Usable area60 m²
Size of Site2.464 m²
Number of rooms5,5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price259.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency
Property External Ref. No.JS-864
StatusActive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code21256
TownHandeloh
CountryGermany
Living area121 m²
Usable area60 m²
Size of Site2.464 m²
Number of rooms5,5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price259.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency
Property External Ref. No.JS-864
StatusActive
Support2
Property description

Wünschen Sie sich für das Wohnen einen Platz in traumhafter Naturlage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen?

Wenn ja, dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn mit diesem außergewöhnlichen und reizvollen Immobilienangebot können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Hier finden Sie für sich und Ihre Familie einen Ort, der Ihnen nach einem turbulenten Arbeitstag, die ausgleichende Ruhe und Entspannung in herrlicher Naturlage bieten kann.

Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise und unterkellert, mit Hauptausrichtung der Terrasse und des Balkons nach Süden, auf dem 2.464 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Ausrichtung des Hauses und die Anzahl und Anordnung der Fenster gelangt sehr viel Licht in das Gebäude und erlaubt dabei wunderschöne Ausblicke, teils mit unverbaubaren Weitblick über eine herrliche Naturlandschaft.

Das Haus verfügt, verteilt über 2 Wohnebenen (EG+DG), über 5 1/2 Zimmer, Gäste-WC mit Duschbad, Bad mit WC, Küche, Diele, Flur zuzüglich viel Platz im Dachboden und im Keller. Die Terrasse im Erdgeschoss ist teilweise überdacht und der Keller ist auch zusätzlich über eine wettergeschützte Außentreppe zu erreichen.

Alle Räume im Erd- sowie auch im Dachgeschoss, mit Ausnahme Flur, Diele (abgehängte Decke) haben eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,52 Meter. Die Geschossdecken bestehen aus Beton.

Durch die bewusst ausgewählte besondere Dachform des Hauses (Einhüftiges Satteldach)ist es dem Bauherren gelungen, im Dachgeschoss fasst gänzlich auf Schrägen in den Zimmern zu verzichten. Die nach Süd ausgerichteten Zimmer haben dadurch gar keine Dachschrägen und bei den Zimmern auf der gegenüber liegenden Seite beginnen die Dachschräge erst auf einer Höhe von 1,90 Meter (Höhe Kniestock). Eine echt gelungene Raumausnutzung bei 1 1/2 geschossiger Bauweise! Hinzu kommt der große Vorteil, dass zur Südseite im Dachgeschoss ein großer Balkon gesetzt und dabei auf der anderen Gebäudeseite durch das dort tiefer gezogene Dach die gesamte Hauseingangsseite mit Außenkellertreppe auf vorteilhafte Weise wettergeschützt gestaltet werden konnte.

Die Immobilie befindet sich seit Anfang an im Besitz der Familie des ersten Eigentümers.

Im Wesentlichen ist der technische Stand des Hauses aus dem Ursprungsbaujahr.

Diese Immobilie sehnt sich daher nach einer echten Frischzellenkur.

Um es wieder in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen sind dafür jedoch Sanierungs- Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Investition, die sich aber durchaus lohnen kann.

Für all diejenigen, die bereits Ihr eigenes Wunschhaus schon mitbringen mag in erster Linie das Grundstück mit seiner besonders reizvollen Lage-Eigenschaft von besonderen Interesse sein.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr über dieses Angebot erfahren möchten nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir informieren Sie gern ausführlicher über dieses einmalige Immobilienangebot.

Location:

In Handeloh gibt es u. a. einen gut sortierten Edeka-Supermarkt mit Frischetheke. Weitere Einkaufsangebote finden Sie in der näheren Umgebung. Im ca. nur 2 Kilometern entfernten Ortsteil Wörme befindet sich ein „Demeter„- Hof mit Hofladen mit überwiegend Bio-Lebensmittel aus eigener Herstellung und eine Forellenhofanlage mit Ladengeschäft und im nur etwa 1,5 Km. entfernten Ortsteil Inzmühlen erreichen Sie den Hofladen vom „Cassenshof“ ebenfalls bekannt für sein ausgewähltes Angebot an Bio Lebensmitteln, ebenfalls teils aus eigener Herstellung. Umfangreichere Angebote finden Sie im nahegelegenen Holm-Seppensen (ca. 4,5 Km) oder in Sprötze (ca. 6 Km). Das Zentrum der Stadt Tostedt oder der Stadt Buchholz i.d. Nordheide liegt nur jeweils ca. 11 Km entfernt und ist ebenfalls schnell erreicht. Der wunderschöne Heideort Handeloh selbst unterhält eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Auch die über die Region hinaus bekannte Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ist mit dem PKW schnell erreichbar. Die Nähe zu Hamburg und Bremen macht Handeloh zu einer attraktiven Wohnlage fernab der täglichen Hektik. Die verkehrsgünstige Lage über die B 3 zur nächsten Autobahn (A1) macht es möglich, u. a. die großen Zentren von Hamburg oder Bremen zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bahnanschluss (Bahnhof direkt in Handeloh) macht dieses ebenfalls möglich. Mit der hier stündlich fahrenden Heidebahn „ERIX“ gelangt man bequem und mit nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit in die Stadt Buchholz i.d. Nordheide, – mit Umsteigemöglichkeit in die Regionalzüge. Am Wochenende fährt der „Erix“ durch bis nach Hamburg-Harburg mit Direktanschluss an das S-Bahn-Netz der Hansestadt Hamburg. Von Buchholz dauert die Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof nach Hamburg nur noch weitere ca. 21 Minuten. In die andere Richtung fährt der Zug, ebenfalls stündlich, Richtung Hanover.

Hier in Handeloh finden Sie direkt vor der Haustür wunderschöne Wald- und Heidelandschaften mit ausgezeichneten Wanderwegen (z. B. den mehrfach bundesweit prämierten „Heidschnucken-Wanderweg„ und einen Planeten-Lehrpfad. Außerdem ist es ein Paradies für alle Wander- u. Reiterfreunde und

Equipment:

- Vollbad

- Gäste-WC mit Duschbad

- Kachel-Kaminofen

- Einbauküche

- Parkettböden

- Gasheizung

- Dachboden

- großer Balkon

- Terrasse, teilüberdacht

- Vollkeller

- Kelleraußentreppe (zusätzlich)

Others:

Energie-Badarfsausweis in Erstellung

Supermarkt(EDEKA), Bahnhof, Bushaltestelle, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, Restaurants u.v.m. in naher fußläufiger

Umgebung.

- Haus mit Kanalanschluss

- ruhige grüne Naturlage

- Unverbaubarer Weitblick

- Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr

- Schulbushaltestelle f. weiterführende Schulen fußläufig